公司除重视自身评估实力的加强、评估经验的积累，也非常重视新技术的应用。随
着计算机技术的不断发展和 GIS（地理信息系统）技术不断成熟，把计算机技术和 GIS
技术应用到地价评估中是一项崭新的课题，我公司在这方面也做了很多尝试，取得了不
错的效果。
（1）建立了公司历年评估项目的数据库，案例总量达千余个，宗地位置遍及武汉
市三镇。
该数据库主要采用微软的 ACCESS 数据库系统，利用 SQL 语言编写程序建立查询
系统，可以很方便地查找与委估地块位置接近，时间接近的评估案例。采用的多种查询
方式有委估单位名称查询、时间方式查询、位置点查询等。
（2）建立了武汉市土地交易案例数据库，该数据库的数据主要来自土地交易中心
自成立以来在媒体上公布的出让挂牌和招标交易地块的信息。该数据库采用的软件也是
微软的 ACCESS 数据库系统，利用 SQL 语言来编写相应的查询语句，建立查询系统，
主要采用位置点方式对数据进行查询。
（3）建立可视化的地价查询地理信息系统

公司选用的地理信息系统软件是ArcView。ArcView是美国ESRI（环境系统研究所）
的 GIS 产品，ESRI 是地理信息系统业界的巨子，其发展基本上代表了国际地理信息系
统技术的最前沿水平，ESRI 另一与 ArcView 相媲美的 GIS 产品即著名的 Arc/Info，它们
都以技术可靠、算法先进、实用性强而著称于世。相对于 ArcView，Arc/Info 更专业化
和适于解决更复杂、更专业化的空间分析问题，而 ArcView 却是新一代桌面地理信息系统的代表，其方便、灵活、操作简单、通用性强，特别适用于地理信息系统应用的普及和对传统信息系统的 GIS 化。
我们利用 Arcview 软件及公司内部积存的信息资料，建立起了我公司的地价查询地理信息系统。该套系统可以直
观地从数字化图上建立地价显示样点。以颜色和图例差别来显示地价的差别，极大地方便了本公司评估人员的查询。
利用该系统可以对土地交易案例数据进行处理，形成地价等值线图、地价等高线图，地价山峰图、地价剖面线图
等直观性较强的宗地地价图，使估价人员对武汉市地价形成整体认识，凸显层次地价，作为日常估价工作的参考。随
着年限的增加，从历年的地价等高线图、立体图中能够寻找地价变化的趋势和幅度，对预测地价提供有力的依据。
（4）利用多种计算模型预测地价
公司在日常工作中，不断学习国内其它城市及国外的各种地价计算模型，并为此专门引进了相关专业的硕士研究生、
博士生，进行了大量的研究探讨工作，运用建立了一系列的有特色的地价计算模型。